1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 감정평가 대상토지는 경기도 가평군 청평면 삼회리 소재 ""삼회리 큰골마을 출발점"" 동남
측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 농경주택, 농경지 및 임야로 주위환경 보통임.
교통상황 감정평가 대상토지까지 차량 출입 불가능하며, 인근 간선도로에서 500m 이내에 위치하고
있어 대중교통 상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태 ① 형태 : 기호(1)토지 및 기호(2)토지 모두 부정형의 완경사지임.
② 이용 상태 : 기호(1)토지는 ""자연림"" 상태이며, 기호(2)토지는 지목은 ""답""이나 현황
""묵답"" 상태로 임야화 되고 있음.
인접 도로상태 기호(1)토지 및 기호(2)토지 서남측으로 노폭 약 2.5m 정도의 임도가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 ① 기호(1)토지(삼회리 242)
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 배출시설 설치 제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역
{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법 시행
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
256만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,794만원
평당 감정가(대지면적 기준)
26만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
청평면 답 경매 2025타경1648 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,563만원의 10%인 약 256만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,794만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,473만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,563만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 956㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (22일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1648 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1648 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경1648/1/사진/0.jpg?w=512)