2024타경557156 [1] 물건 사진

청라동 근린주택 경매 — 인천광역시 서구 담지로86번길 16-54 (2024타경557156 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 10억 1,590만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 2,474만원의 55.7%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가10억 1,590만원
감정가 대비55.7%
최저매각가 대비113.6%
응찰자 수3명
2순위 입찰가9억 8,530만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 담지로86번길 16-54
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가18억 2,474만원
최저매각가격8억 9,412만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
건물면적426.25㎡
대지면적284.5㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일18억 2,474만원유찰
22026-08-20매각기일12억 7,732만원유찰
32026-09-22매각기일8억 9,412만원매각
42026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-27대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라고등학교" 동측 인근에 소재합니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지입니다. 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 10m의 소로변에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제1종일반주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 제시목록 외의 물건 "건물 감정평가 요항표(부합물 및 종물)"를 참고하시기 바랍니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 본건 건물(근린시설,주택)은 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 3층 건물

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 2,474만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 9,412만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 426.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,415만원입니다.
청라동 근린주택 경매 2024타경557156 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 10억 1,590만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 2,474만원의 55.7%이고, 마지막 최저매각가격 8억 9,412만원보다 13.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9억 8,530만원로 낙찰가와 3,060만원 차이입니다.
2024타경557156 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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