1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라고등학교" 동측 인근에 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지입니다.
인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 10m의 소로변에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제1종일반주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건 "건물 감정평가 요항표(부합물 및 종물)"를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 건물(근린시설,주택)은 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 3층 건물
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경557156 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,941만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 2,589만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,415만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
청라동 근린주택 경매 2024타경557156 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 9,412만원의 10%인 약 8,941만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 2,589만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 2,474만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 9,412만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 426.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,415만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (10일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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