1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 미근동 소재 "서울미동초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 충정로역 및 서대문역이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 로폭 약 1.5미터 내외 블럭도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2024-12-19), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 주택 1동(목조와즙 평가건 건평6평) 등재되어 있으나, 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 와 같이 면적 및 구조 등이 상이한 주택 1동
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,142만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,651만원, 감정가의 64% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 36.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 376만원입니다.
미근동 대지 경매 2024타경65347 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-25 2,723만원에 매각됐습니다. 감정가 4,142만원의 65.7%이고, 마지막 최저매각가격 2,651만원보다 2.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경65347 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.