1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '인천삼산초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일
대는 아파트, 동유형의 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는
지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사
정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 4층 건물내 지하층 1호로서,
(사용승인 : 1991.11.09).
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 삼각형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산1지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,921만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 495만원입니다.
삼산동 다세대 경매 2025타경508435 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-04 1,921만원에 매각됐습니다. 감정가 5,600만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 1,921만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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