1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 화개리 소재 "영덕중학교" 북측 인근에 위치하는 공동주택 (연립주택) 제1동 제1층 제101호 ~ 제4층 제403호로서, 부근일대는 단독, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 일련번호 1 ~ 12) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서, -외벽 : 석재타일붙임, 드라이비트(일부 화재로 훼손) 등 마감 -내벽 : 벽지, 타일(일부 화재로 훼손) 등 마감 -바닥 : 바닥재(일부 화재로 훼손) 등 마감 -창호 : 새시창호(일부 화재로 훼손) 입니다.
이용상태 공동주택(연립주택)입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형에 가까운 사다리형의 토지로 공동주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경953 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,156만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,095만원
평당 감정가(건물면적 기준)
864만원
자주 묻는 질문
영덕읍 연립 경매 2024타경953 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,564만원의 10%인 약 1,156만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,095만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,564만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 90.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 864만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경953의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.