1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 소재 "토실마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 중소규모의 공장, 기존 취락, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로가 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 주거용 건부지임.
인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 토지 지상에 컨테이너 한동 (약6㎡)이 소재하나, 이동이 용이한 바 본 평가에서 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골조 판넬지붕 단층건으
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
407만원
평당 감정가(건물면적 기준)
211만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
가산면 단독주택 경매 2025타경10206 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,070만원의 10%인 약 407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,070만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,070만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 211만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10206 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10206 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경10206/1/사진/0.jpg?w=512)