2025타경4186 [1] 물건 사진

옥정동 단독주택 경매 — 경기도 양주시 옥정동 919-1 (2025타경4186 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 양주시 옥정동 919-1
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가7억 7,452만원
최저매각가격7억 7,452만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적313.74㎡
대지면적271.5㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일7억 7,452만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 양주시 옥정동 소재 "옥정중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공원, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 등고평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역 , 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리가처분 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,452만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 7,452만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 313.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 816만원입니다.
2025타경4186 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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