1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""새절역(6호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주
위는 공동주택, 주상용건물, 오피스텔, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 새절역(6호선)이 소재하는 등
대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제8층 제801호로서(사용승인일:2018.1.2),
외벽 : 석재붙임 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>
설비내역 위생설비, 급배수설비, 주차시설, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활
시설))로 이용중임.
인접 도로상태등 세각(가)로서 북서측으로 6미터 내외 및 서측으로 약 2~3미터 정도의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,459만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,674만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,984만원
자주 묻는 질문
응암동 다세대 경매 2025타경51683 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,592만원의 10%인 약 1,459만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,674만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,592만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,984만원입니다.
2025타경51683 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51683 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2025타경51683/1/사진/0.jpg?w=512)