2025타경512704 [1] 물건 사진

작전동 오피스텔 경매 — 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 4층402호 (2025타경512704 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-03-25 낙찰가 1억 1,890만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,600만원의 55%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,890만원
감정가 대비55%
최저매각가 대비112.3%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 1,680만원
매각일2026-03-25

인천 계양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 4층402호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,600만원
최저매각가격1억 584만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적69.26㎡
대지면적53.54㎡
준공연도8년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-07매각기일2억 1,600만원유찰
22026-02-10매각기일1억 5,120만원유찰
32026-03-25매각기일1억 584만원매각
42026-04-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-04-30대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '인천작동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상14층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서 오피스텔 3개동의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 15미터 내외, 북측으로 폭 약10미터 내외의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 작전동 679-10, 679-11, 679-13 공히: 준공업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법&g

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2021-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 584만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,031만원입니다.
작전동 오피스텔 경매 2025타경512704 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-25 1억 1,890만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,600만원의 55%이고, 마지막 최저매각가격 1억 584만원보다 12.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,680만원로 낙찰가와 210만원 차이입니다.
2025타경512704 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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