2025타경22078 [1] 물건 사진

가야동 아파트 경매 — 부산광역시 부산진구 가야동 668 벽산아파트 109동 1층106호 (2025타경22078 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 1억 7,170만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,100만원의 71.2%, 응찰자 13명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,170만원
감정가 대비71.2%
최저매각가 대비145.4%
응찰자 수13명
2순위 입찰가1억 6,500만원
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 가야동 668 벽산아파트 109동 1층106호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 4,100만원
최저매각가격1억 1,809만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적84.99㎡
대지면적13047㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-29매각기일2억 4,100만원유찰
22026-09-02매각기일1억 6,870만원유찰
32026-10-07매각기일1억 1,809만원매각
42026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-16대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 '가평초등학교' 남측 인근에 위치하는 벽산아파트 제109동 제1층 제106호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 지상 14층 건 내 제1층 제106호로서,(사용승인일자: 1991.01.28) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등 바닥: 타일깔기 마감 등 창호: 샷시창호임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 - 인접 도로상태등 - 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,809만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 937만원입니다.
가야동 아파트 경매 2025타경22078 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 1억 7,170만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,100만원의 71.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,809만원보다 45.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,500만원로 낙찰가와 670만원 차이입니다.
2025타경22078 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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