2025타경5073 [2] 물건 사진

덕산읍 과수원 경매 — 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 585-84 (2025타경5073 [2] 청주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 7,800만원(감정가의 49%)였습니다.

충북 진천군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청북도 진천군 덕산읍 화상리 585-84
용도과수원 · 토지
감정가1억 5,918만원
최저매각가격7,800만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1340.4㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일1억 5,918만원유찰
22026-06-16매각기일1억 1,143만원유찰
32026-07-21매각기일7,800만원변경
42026-09-29매각기일7,800만원예정
52026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 소재 "산수교차로" 북동측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 일부 농가주택, 자연림 등이 혼재된 농촌지대임. 교통상황 본건 및 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 남동측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사로 휴경지이며, 활잡목 등이 혼생함. 기호(2) : 부정형의 평지로 휴경지이며, 일부는 "전"으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로 휴경지이며, 일부는 "전"으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 완경사로 휴경지임. 인접 도로상태 기호(1), (2)는 지적도상 맹지이며, 기호(3), (4)는 북측으로 차량이 접근 가능한 세로의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (3) : 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,918만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,800만원, 감정가의 49% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1340.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
2025타경5073 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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