| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 368-14 제이이하우스 제2층 제205호 |
|---|---|
| 감정가 | 3억 1,700만원 |
| 최저매각가격 | 1억 6,230만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-04-28 |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 29.1㎡ |
| 대지면적 | 40.08㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 매각기일 | 3억 1,700만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-29 | 매각기일 | 2억 5,360만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-19 | 매각기일 | 2억 288만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-28 | 매각기일 | 1억 6,230만원 | 매각 |
| 5 | 2026-05-06 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-06-24 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화원중학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위엔 공동주택, 단독주택 및 화곡중앙시장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 2층 205호로서 외벽: 외장석재 마감 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호 등. 이용상태 다세대주택(후면 건물개황도 참조)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 4m내외 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 368-14 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,
리치고 경매 분석도에서 2025타경9315 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.