1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 '탑동초등학교'
남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택,
다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중
제2층 제202호 외로서
외벽: 파벽돌쌓기 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일붙임,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역 위생 급·배수시설, 도시가스설비, 승강기 설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역,
비행안전제2구역, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역,
군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이 본건 기호(2,7,8)은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,740만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,860만원입니다.
탑동 다세대 경매 2024타경101000 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-23 1억 5,999만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,000만원의 61.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,740만원보다 25.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,599만원로 낙찰가와 2,400만원 차이입니다.
2024타경101000 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.