1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "서울연가초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "증산역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조)
설비내역 개별난방시설로서 도시가스설비, 주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 증가로24다길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,722만원입니다.
북가좌동 다세대 경매 2025타경51983 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 2억 1,508만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,800만원의 94.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,240만원보다 17.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 155만원로 낙찰가와 1,353만원 차이입니다.
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