2025타경51716 [1] 물건 사진

광혜원면 임야 경매 — 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 710-37 (2025타경51716 [1] 청주지방법원)

경매 결과

2026-07-29 낙찰가 1억 2,001만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,109만원의 35.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,001만원
감정가 대비35.2%
최저매각가 대비102.6%
응찰자 수1명
매각일2026-07-29

충북 진천군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 710-37
용도임야 · 토지
감정가3억 4,109만원
최저매각가격1억 1,699만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적912㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-15매각기일3억 4,109만원유찰
22026-05-20매각기일2억 3,876만원유찰
32026-06-24매각기일1억 6,713만원유찰
42026-07-29매각기일1억 1,699만원매각
52026-08-05매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천근 광혜원면 광혜원리 소재 "무수저수지" 동측 근거리 자연녹지지역내에 위치하고 있으며, 본건 인근으로 주택단지로 조성된 나대지와 단독주택, 각종 근린생활시설 등의 부동산이 혼재함. 교통상황 본건 인근으로 버스정류장이 소재하며, 일반국도 및 지방도가 통과하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접지 대비 북서측으로 완만하게 하향경사진 토지를 일부 평탄화 후 조성한 부정형의 토지로 현재 토목공사된 상태의 토지로 이용중임. 인접 도로상태 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 공부상 지목은 "임야" 이나 기준시점 현재 토목공사가 중인 상태의 토지입니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,109만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,699만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 912㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 124만원입니다.
광혜원면 임야 경매 2025타경51716 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 1억 2,001만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,109만원의 35.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,699만원보다 2.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51716 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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