2025타경102192 [1] 물건 사진

서초동 다세대 경매 — 서울특별시 서초구 서초동 1612-17 1층103호 (2025타경102192 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 서초구 서초동 1612-17 1층103호
용도다세대 · 주거시설
감정가5억 4,000만원
최저매각가격3억 4,560만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적29.36㎡
대지면적19.14㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일5억 4,000만원유찰
22026-07-21매각기일4억 3,200만원유찰
32026-08-25매각기일3억 4,560만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울교육대학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물 제1층 제103호 외 5개호로서 주위는 다세대주택, 빌라, 연립주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 ""남부터미널역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사붕 지상 4층 건물 내 제1층 제103호외 5개호로서 (사용승인일 : 2021.06.09.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 임. 이용상태 본건 기호1~6은 각각 현황 도시형생활주택으로 이용 중인 것으로 추정됨.(후첨 '내부구조도' 참조.) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 설치되어 있는 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 완경사지의 세장형 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 서리풀길과 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,560만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,080만원입니다.
2025타경102192 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서초구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기