1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 화성시 영천동 소재 ""영천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 업무시설(오피
스텔), 근린생활시설, 공장, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 7층 건 내 제3층 제319호로서
외 벽 : 석재 마감 등
창 호 : PVC 창호임
이용상태 오피스텔 1개호로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 사다리형지로 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 폭 약20m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭20m~25m)(2014-10-01)
(중(집)1-96)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로,동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전
부제한)<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,328만원입니다.
2025타경56811 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.