청암면 답 경매 — 경상남도 하동군 청암면 묵계리 1540 (2024타경1216 [2] 진주지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 하동군 청암면 묵계리 1540 |
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| 용도 | 답 · 토지 |
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| 감정가 | 3,374만원 |
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| 최저매각가격 | 1,727만원 (감정가의 51%) |
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| 유찰 횟수 | 4회 |
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| 매각기일 | - |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 519㎡ |
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| 관할법원 | 진주지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-09-01 | 매각기일 | 3,374만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-20 | 매각기일 | 2,699만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-24 | 매각기일 | 2,159만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-12 | 매각기일 | 1,727만원 | 유찰 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 청암면 묵계리 소재 "청학동탐방지원센터" 남동측 인근에 위치하는 부동산
으로서, 주위는 마을주변 농경지대(기호 1,5-1,5-2,11,14,15), 산간 취락지대(기호 2,6,8,9,10),
산간취락지대(기호 4)로서, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림, 하천 등으로 형성되어 있음.
교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "묵답" 상태임.
기호(2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
기호(4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "하천" 상태임.
기호(5-1,5-2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "묵전" 상태임.
기호(6): 평지내 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
기호(8): 완경사지내 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용 중임.
기호(9): 평지내 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
기호(10): 평지내 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
기호(11): 완경사지내 일부 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 173만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 20%) | 1,382만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 21만원 |
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자주 묻는 질문
- 청암면 답 경매 2024타경1216 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 1,727만원의 10%인 약 173만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,382만원(감정가의 41%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 3,374만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,727만원, 감정가의 51% 수준입니다.
- 답 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 519㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2024타경1216의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.