2025타경512641 [1] 물건 사진

도화동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 도화동 375-2 솔베이 11층1101호 (2025타경512641 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-11-10 낙찰가 1억 2,696만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 62.9%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,696만원
감정가 대비62.9%
최저매각가 대비128.3%
응찰자 수9명
2순위 입찰가1억 2,200만원
매각일2026-11-10

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 도화동 375-2 솔베이 11층1101호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 200만원
최저매각가격9,898만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-10
진행상태매각
건물면적59.62㎡
대지면적8.62㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일2억 200만원유찰
22026-10-02매각기일1억 4,140만원유찰
32026-11-10매각기일9,898만원예정
42026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안사거리' 북측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 '시민공원역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 등 마감. 창호 : 새시 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세로장방형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지 등으로 이용 중임. 인접 도로상태등 본 건 북측의 '석바위로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,898만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,120만원입니다.
도화동 오피스텔 경매 2025타경512641 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-10 1억 2,696만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 62.9%이고, 마지막 최저매각가격 9,898만원보다 28.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,200만원로 낙찰가와 496만원 차이입니다.
2025타경512641 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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