1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철(인천지하철1호선 부평시장역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 지하2층 지상14층 건물 중 10층 1007호로서,
외벽: 인조석붙임마감 및 몰탈위페인팅마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태 오피스텔 구조임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로, 공동주택, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 각각 폭 약 20m 및 6m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 '일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>'임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
911만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,380만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,092만원
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2025타경503828 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,114만원의 10%인 약 911만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,380만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,114만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,092만원입니다.
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