2025타경535 [1] 물건 사진

우아동3가 단독주택 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 729-10 (2025타경535 [1] 전주지방법원)

경매 결과

2026-07-13 낙찰가 3억 6,211만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 2,796만원의 57.7%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 6,211만원
감정가 대비57.7%
최저매각가 대비117.7%
응찰자 수2명
매각일2026-07-13

전북 전주시 덕진구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 729-10
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가6억 2,796만원
최저매각가격3억 770만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적465.3㎡
대지면적297.5㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-24매각기일6억 2,796만원유찰
22026-01-05매각기일4억 3,957만원유찰
32026-02-23매각기일3억 770만원변경
42026-07-13매각기일3억 770만원매각
52026-07-20매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-08-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상토지는 전주시 덕진구 우아동3가 소재 ""우아한시티아파트"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 정비된주택지대로 단독주택(다가구포함) 및 아파트단지·근린생활시설 등이 혼 재합니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 세장형토지이며, 단독주택(다가구주택) 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-02-20), 소로1류(폭 10m~12m)(2018-08-03)(접합), 가축사육 제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(동신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동양유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>입니다. 제시목록 외의 물건 --. 공부와의 차이 --. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. 2.

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,796만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 770만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 465.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 446만원입니다.
우아동3가 단독주택 경매 2025타경535 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-13 3억 6,211만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 2,796만원의 57.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 770만원보다 17.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경535 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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