1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제10동 제1층 제101호로서
외 벽 : 치장돌붙임 마감 등,
창호 : PVC 샷시 창호 등임.
이용상태 공부상 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 소로폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-04에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,562만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 823만원입니다.
효성동 다세대 경매 2024타경532294 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-29 4,562만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 4,562만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경532294 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-04에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.