1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""칠보초등학교"" 북측인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 상가 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 벽식구조 경량철골트러스트 제 19층 내, 1층 104호로서
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샤시창호 임.
이용상태 아파트( 방3 화장실2 거실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 외생 및 급배수설비. 도시가스 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 4면으로 도로와 접하여 있으나 제반차량의 출입이 자유로도은 도로는 북측의 10~12m의 포장도임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,429만원입니다.
금곡동 아파트 경매 2025타경55330 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-27 3억 1,856만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,700만원의 86.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,690만원보다 24% 높은 금액입니다.