1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "서정리역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 개발 예정지대로, 대단위 아파트단지, 주거용 및 주상용 건부지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황 인근에 시내버스 정류장 및 서정리역 등이 소재하여, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주상용건부지(건축중)로 이용중임.
인접 도로상태 남측과 서측으로 로폭 약8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 택지개발지구<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 4층건으로서.
외벽: 치장석재 등 마감,
창호 : 샷시 창고 등 마
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,126만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 1,883만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,520만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
고덕동 근린주택 경매 2024타경50835 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 1,261만원의 10%인 약 1억 3,126만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 1,883만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 7,516만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 1,261만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 407.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,520만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (10일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경50835 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.