2024타경7043 [2] 물건 사진

대연동 대지 경매 — 부산광역시 남구 대연동 1134-15 (2024타경7043 [2] 부산동부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 8,472만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지부산광역시 남구 대연동 1134-15
용도대지 · 토지
감정가7억 8,515만원
최저매각가격3억 8,472만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적205㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일7억 8,515만원유찰
22026-06-22매각기일5억 4,961만원유찰
32026-07-27매각기일3억 8,472만원매각
42026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-08대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "석포초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 점포 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지(골목주차장)로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 6미터 내외의 도로와 북동측으로 노폭 약 1미터 내외의 현황 계단도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2017-12-13), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-406호선)(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(석포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-25)(백합유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>에 속함. 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 토지 지상에 제시외건물(후첨:건물 개황도 참조) 소재하나 위치, 구조, 규모, 사용자재 등으로 보아 별 영향

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,515만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,472만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 205㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,266만원입니다.
2024타경7043 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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