1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 평택시 고덕면 해창리 소재 '한국지역난방공사' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 고덕국제화계획지구 내 지식산업센터 및 지원시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 남동측 근거리에 '평택고덕IC'가 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 중 7층 735호 및 736호임.
이용상태 본건 공히 건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)임. (별지 '건물개황도' 참조)
설비내역 본건은 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 주차장 시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 유사 토지로서, 공업용(지식산업센터) 건부지로 이용중이임.
인접 도로상태등 본건 토지 외곽으로 포장도로 개설되어 있으며, 차량 주출입구는 북동측에 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축 사육제한구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,660만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,524만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
고덕면 공장 경매 2026타경50236 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,600만원의 10%인 약 1,660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,524만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50236 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50236 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2026타경50236/2/사진/0.jpg?w=512)