2026타경50331 [1] 물건 사진

역촌동 다세대 경매 — 서울특별시 은평구 역촌동 77-13 1층102호 (2026타경50331 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 8,192만원(감정가의 51%)였습니다.

서울 은평구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 은평구 역촌동 77-13 1층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,000만원
최저매각가격8,192만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적40.47㎡
대지면적18.74㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일1억 6,000만원유찰
22026-08-04매각기일1억 2,800만원유찰
32026-09-08매각기일1억 240만원유찰
42026-10-13매각기일8,192만원예정
52026-10-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '덕산중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 '응암역' 등이 소재하는바, 대중교통 이용상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, (사용승인일: 1993.11.08) 외 벽: 벽돌 붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호임. 이용상태 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, '다세대주택'건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-02-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2026-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,192만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,307만원입니다.
2026타경50331 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

은평구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기