1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 '덕계고등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호: 알루미늄 새시 창호임.
이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 덕계동 614-28 :제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경73601 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
426만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,984만원
평당 감정가(건물면적 기준)
522만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
덕계동 다세대 경매 2025타경73601 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,263만원의 10%인 약 426만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,984만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,263만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 522만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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