2025타경71838 [1] 물건 사진

설악면 대지 경매 — 경기도 가평군 설악면 신천리 4 (2025타경71838 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 9억 7,200만원에 매각됐습니다. 감정가 22억 1,394만원의 43.9%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9억 7,200만원
감정가 대비43.9%
최저매각가 대비128%
응찰자 수2명
2순위 입찰가8억 2,450만원
매각일2026-10-08

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물건 개요

소재지경기도 가평군 설악면 신천리 4
용도대지 (도로, 주상복합(상가)) · 토지
감정가22억 1,394만원
최저매각가격7억 5,938만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
건물면적616.96㎡
대지면적1680㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-18매각기일22억 1,394만원유찰
22026-07-23매각기일15억 4,976만원유찰
32026-08-27매각기일10억 8,483만원유찰
42026-10-08매각기일7억 5,938만원매각
52026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-25대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 신천리 소재 ""골든네이처빌리지"" 단지 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 기호 1 ~ 3 토지 완경사 지대내 3필 일단으로 사용하는 사다리형 토지로 단독주택(일부 사무소) 건부지로 이용중임. 기호 4 토지 완경사 지대내 부정형 토지로서 현황도로이며, 일부는 방치되어 수풀이 자라난 상태임. 기호 5토지 완경사 지대내 부정형 토지로 도로로 이용중임. 인접 도로상태 기호 1 ~ 3 토지 본건 남서측과 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함. 기호 4 ~ 5 토지 도로 등임. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2, 3 토지 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역) <환경정책기본법>임. 기호 4, 5 토지 도시지역 ,

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 1,394만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,938만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 616.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,186만원입니다.
설악면 대지 경매 2025타경71838 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 9억 7,200만원에 매각됐습니다. 감정가 22억 1,394만원의 43.9%이고, 마지막 최저매각가격 7억 5,938만원보다 28% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8억 2,450만원로 낙찰가와 1억 4,750만원 차이입니다.
2025타경71838 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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