1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재‘오목천역(수인분당선)’북측 인근에 위치하며,
주위는 공원, 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주
위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 오목천역(수인분당선)이 소
재하는 등, 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물 내 제7층 제704호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
샷 시 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 평탄하게 조성한 4필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,966만원입니다.
오목천동 아파트 경매 2025타경54427 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-27 4억 7,311만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 500만원의 93.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,350만원보다 33.8% 높은 금액입니다.