2025타경54427 [1] 물건 사진

오목천동 아파트 경매 — 경기도 수원시 권선구 오목천동 1170 오목천역 서희스타힐스아파트 106동 7층704호 (2025타경54427 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-03-27 낙찰가 4억 7,311만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 500만원의 93.7%, 응찰자 12명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 7,311만원
감정가 대비93.7%
최저매각가 대비133.8%
응찰자 수12명
2순위 입찰가4억 6,872만원
매각일2026-03-27

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물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 오목천동 1170 오목천역 서희스타힐스아파트 106동 7층704호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 500만원
최저매각가격3억 5,350만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.92㎡
대지면적220.44㎡
준공연도11년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-23매각기일5억 500만원유찰
22026-03-27매각기일3억 5,350만원매각
32026-04-03매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재‘오목천역(수인분당선)’북측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주 위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 오목천역(수인분당선)이 소 재하는 등, 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물 내 제7층 제704호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 샷 시 : 샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 평탄하게 조성한 4필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,966만원입니다.
오목천동 아파트 경매 2025타경54427 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-27 4억 7,311만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 500만원의 93.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,350만원보다 33.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 6,872만원로 낙찰가와 439만원 차이입니다.
2025타경54427 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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