1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 ‘예래초등학교 ’ 서측(기호2~5), 및 남서측(기호1) 원거리에 각각 위치하고, 주위는 전 및 과수원, 답 등 이 혼재하는 지역임.
교통상황 기호1,2,3,5) 공히 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1,2,3,5) 공히 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중 임.
인접 도로상태 기호1) 남서측으로 노폭 약13m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호2,3) 공히 남측으로 노폭 약4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호5) 지적상 맹지이나 인근 토지(기호3)을 경유하여 노폭 약4m 내외의 콘크리트포장도로에 진출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) 자연녹지지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2,3,5) 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 별지 ‘지적
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,543만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 6,804만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,798만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
상예동 전 경매 2025타경9014 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 5,434만원의 10%인 약 9,543만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 6,804만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 6,334만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 5,434만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,798만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (8일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9014 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.