2024타경5832 [1] 물건 사진

구래동 근린시설 경매 — 경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층123호 (구래동,김포한강 듀클래스) (2024타경5832 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층123호 (구래동,김포한강 듀클래스)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가22억 1,000만원
최저매각가격5억 3,062만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적182.97㎡
대지면적44.02㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-16매각기일22억 1,000만원유찰
22026-05-28매각기일15억 4,700만원유찰
32026-07-02매각기일10억 8,290만원유찰
42026-08-04매각기일7억 5,803만원유찰
52026-09-03매각기일5억 3,062만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 시가지주변 공장지대로서 아파트단지, 지식산업센터, 중소규모의 공장, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재함 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 프리케스크콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제1층 제123호 외 4개호로서 외벽 : 복합판넬 등 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 마감 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 기호(1)-(5) 공히 집합건축물대장상 공장(지원시설-근린생활시설)으로, 현황 기호(1)- (5)는 경계벽에 의한 벽체구분이 없이 일체로 이용중(공실상태)으로 집합건축물대장 건축물현황도상 각 호의 면적, 경계의 위치 등이 특정되어 있기에 경계를 복원하는것은 가능할 것으로 판단됨. 설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 1,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,062만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 182.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,993만원입니다.
2024타경5832 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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