1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 '서울서정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은
아파트단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 목동역(5호선)이 소재하는 바,
제반 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/ 지상12층 건으로서,
외벽: 페인팅 등 마감
창호: 샷시 창호 등 마감.
이용상태 목동신시가지아파트 제806동 제11층 제1107호로서 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비(열병합), 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형에 유사한 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 아파트 단지 주위로 광대로 및 중로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2025-03-13), 제3종일반주거지역,
지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉)
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,360만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,066만원입니다.
신정동 아파트 경매 2025타경10271 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-22 8억 6,100만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 4,200만원의 102.3%이고, 마지막 최저매각가격 6억 7,360만원보다 27.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 3,510만원로 낙찰가와 1억 2,590만원 차이입니다.
2025타경10271 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.