2025타경343 [1] 물건 사진

반곡동 근린시설 경매 — 강원특별자치도 원주시 반곡동 1900-3 1층109호 (2025타경343 [1] 원주지원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 9,116만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,300만원의 25.1%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,116만원
감정가 대비25.1%
최저매각가 대비104.6%
응찰자 수1명
매각일2026-09-07

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물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 반곡동 1900-3 1층109호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 6,300만원
최저매각가격8,716만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적36㎡
대지면적7.2㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일3억 6,300만원유찰
22026-06-01매각기일2억 5,410만원유찰
32026-07-06매각기일1억 7,787만원유찰
42026-08-03매각기일1억 2,451만원유찰
52026-09-07매각기일8,716만원매각
62026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(2~4)는 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 소재 "원주부흥사지석탑재" 남측 인근에 소재하며 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 취락과의 접근성 등을 고려할 때 제반 통작사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(2)토지 : 유사사다리형 평지로서 전 기타(제시외물건 건부지) 상태임. 기호(3)토지 : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 농경지로 이용중임. 기호(4)토지 : 부정형 완경사지로서 현황 도로로 이용중임. 인접 도로상태 기호(2)토지 : 남측으로 노폭 약 3m의 비포장도로(기호(4))와 접함. 기호(3)토지 : 남동측으로 노폭 약 3m의 비포장도로(기호(4))와 접함. 기호(4)토지 : 본건을 도로로 이용중이며, 남동측으로 노폭 약 3m의 비포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 후첨 [사진용지] 참조

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,716만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,333만원입니다.
반곡동 근린시설 경매 2025타경343 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 9,116만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,300만원의 25.1%이고, 마지막 최저매각가격 8,716만원보다 4.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경343 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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