2026-08-05 낙찰가 1억 4,450만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,448만원의 29.2%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 4,450만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 29.2% |
| 최저매각가 대비 | 121.7% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-08-05 |
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 신암로99번길 42 |
|---|---|
| 용도 | 단독주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 4억 9,448만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1,872만원 (감정가의 24%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 129.58㎡ |
| 대지면적 | 151㎡ |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 매각기일 | 4억 9,448만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-01 | 매각기일 | 3억 4,613만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-06 | 매각기일 | 2억 4,229만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-06-10 | 매각기일 | 1억 6,961만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-08-05 | 매각기일 | 1억 1,872만원 | 매각 |
| 6 | 2026-08-12 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-09-11 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "선암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 동하향 경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-04-10), 중로3류(폭 12m-15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 1) 본건 토지 북서측 일부에 타인소유 건물 일부가 과재 되어 있는 것으로 추정되며, 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치는 것으로 판단되는바 이를 감안하여 평가 하였음. 2) 본건 토지상에 별첨"지적개황도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물㈀이 과재되어 있어 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치는 것으로 판단되는바, 평가목적을 고려 하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가한 금액과 함께 이를 감안한 평가액
리치고 경매 분석도에서 2024타경4444 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.