2025타경52872 [2] 물건 사진

목내동 근린시설 경매 — 경기도 안산시 단원구 목내동 457 광양프런티어밸리지식산업센터 1동 4층414호 (2025타경52872 [2] 안산지원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 2억 1,120만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,800만원의 40%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,120만원
감정가 대비40%
최저매각가 대비116.6%
응찰자 수1명
매각일2026-10-08

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물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 목내동 457 광양프런티어밸리지식산업센터 1동 4층414호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 2,800만원
최저매각가격1억 8,110만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
건물면적268.8㎡
대지면적132.15㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-28매각기일5억 2,800만원유찰
22026-07-09매각기일3억 6,960만원유찰
32026-08-27매각기일2억 5,872만원유찰
42026-10-08매각기일1억 8,110만원매각
52026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 목내동 소재 ""반월특수구가산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공장지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 제4층 제413호, 제414호, 제415호, 제416호(사용승인일 : 2012.12.28)로서 외벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 판넬, 인테리어 등 마감, 창호 : 강화유리 창호임. 이용상태 기호(1),(2) : 일체로 ""주차장""으로 이용중임. 기호(3),(4) : 일체로 ""운동시설(골프연습장)""로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""새장형""의 토지로 ""공장(지식산업센터) 등 건부지""로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약27미터, 북서측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,110만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 268.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 649만원입니다.
목내동 근린시설 경매 2025타경52872 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 2억 1,120만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,800만원의 40%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,110만원보다 16.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52872 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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