1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울시 은평구 녹번동 소재 ""서울서부경찰서"" 동측 인근에 위치함.
주위는 오피스텔,다세대주택,아파트,단독주택,근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서
제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등
제반교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층 내 9층 904호로서
외벽:치장벽돌,치장석 등 마감.
내벽:벽지 및 일부 타일 마감.
창호:PVC샷시창호임.
이용상태 2020.08.06일자로 사용승인되고,
방2,거실,욕실,주방,현관 등으로 이용중임.
설비내역 위생설비,급배수설비,도시가스에의한 개별난방설비,화재감지기,화재경보기,소화전,
스프링쿨러,기계식 주차장치,CCTV 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서,
공동주택(다세대주택),업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측의 약 8미터 포장도로(차도),남측의 약 3미터 보행자도로(보도)와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 <은평구 녹번동 176-4소재>
도
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,523만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,186만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,008만원
자주 묻는 질문
녹번동 다세대 경매 2025타경51684 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,232만원의 10%인 약 1,523만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,186만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,232만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,008만원입니다.
2025타경51684 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51684 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2025타경51684/1/사진/0.jpg?w=512)