| 소재지 | 서울특별시 양천구 곰달래로9길 7, 제5층 제503호 (신월동, 엠펠리체) |
|---|---|
| 감정가 | 2억 1,000만원 |
| 최저매각가격 | 1억 752만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2025-12-03 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 28.5㎡ |
| 대지면적 | 38.48㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-23 | 매각기일 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-10 | 매각기일 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-20 | 매각기일 | 1억 3,440만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-03 | 매각기일 | 1억 752만원 | 매각 |
| 5 | 2025-12-10 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-01-20 | 대금지급및 배당기일 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 5층 503호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 2필 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257
리치고 경매 분석도에서 2024타경126243 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.