1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "양지초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대 및 아파트 등으로 이루어진 주거지대를 형성함.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 1층 102호로서,
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 칼라알미늄섀시 임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 설치되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 포장 소로 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,890만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 936만원입니다.
2024타경1168 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.