1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 고천역 북서측 인근에 위치하는 미리내고촌 11층
1103호로서 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(고촌역)이 소재하여 제반 교통
사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 11층 1103호로서
외벽: 석재 등 마감,
창호: 시스템 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식추자설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약35미터내외, 북동측으로 폭 약8미터내외 포장도로와 각각 접하며,
북서측 옥 약4미터내외의 인도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 중심지미관지구,
소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소3-20)(접합), 가축사육
제한구역(모든
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,470만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 290만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,662만원
자주 묻는 질문
고촌읍 오피스텔 경매 2025타경33031 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,700만원의 10%인 약 1,470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 290만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,662만원입니다.
2025타경33031 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경33031 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2025타경33031/1/사진/0.jpg?w=512)