1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 수원시 권선구 입북동 소재 "입북초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 동측 인근에 입북로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호로서,
외벽 : 석재타일 붙임 및 벽돌쌓기 등
창호 : 프라스틱 샷시 등.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
(별지"건물개황도" 참조)
설비내역 본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있고, 개별 보일러에 의한 난방시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 유사토지로서, 주거용(다세대주택용) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 로폭 약 5미터의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제2구역(전술), 도시교통정비지역,
과밀억제권역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,820만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,270만원입니다.
입북동 다세대 경매 2024타경79219 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-01 9,278만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,000만원의 51.5%이고, 마지막 최저매각가격 8,820만원보다 5.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,277만원로 낙찰가와 1만원 차이입니다.
2024타경79219 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.