2026타경50014 [1] 물건 사진

응암동 대지 경매 — 서울특별시 은평구 응암동 369-4 (2026타경50014 [1] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 은평구 응암동 369-4
용도대지 · 토지
감정가78억 4,680만원
최저매각가격50억 2,195만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적503㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일78억 4,680만원유찰
22026-06-30매각기일62억 7,744만원유찰
32026-08-04매각기일50억 2,195만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울응암초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 주상용건물 등이 혼재하는 주상지대임. 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "새절역" 이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업나지 상태임. 인접 도로상태 본건토지는 남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하며 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의)) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 78억 4,680만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 50억 2,195만원, 감정가의 64% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 503㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,157만원입니다.
2026타경50014 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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