2025타경34898 [1] 물건 사진

마산동 근린주택 경매 — 경기도 김포시 마산동 662-11 (2025타경34898 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-08-06 낙찰가 9억 4,120만원에 매각됐습니다. 감정가 19억 1,381만원의 49.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9억 4,120만원
감정가 대비49.2%
최저매각가 대비100.4%
응찰자 수1명
매각일2026-08-06

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물건 개요

소재지경기도 김포시 마산동 662-11
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가19억 1,381만원
최저매각가격9억 3,777만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적564.37㎡
대지면적314.1㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일19억 1,381만원유찰
22026-07-07매각기일13억 3,967만원유찰
32026-08-06매각기일9억 3,777만원매각
42026-08-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "마산역(김포골드라인)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상가주택, 단독주택, 아파트등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 및 마산역(김포골드라인)이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 정방형 토지로, 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m ~12m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 절대보호구역(에이스숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분 구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립 다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 1,381만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 3,777만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 564.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,121만원입니다.
마산동 근린주택 경매 2025타경34898 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-06 9억 4,120만원에 매각됐습니다. 감정가 19억 1,381만원의 49.2%이고, 마지막 최저매각가격 9억 3,777만원보다 0.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경34898 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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