1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""고양국제고등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 임야, 소규모 공장 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은
보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다.
(구체적인 내역은 후첨 ""내부구조도"" 참고하시기 바랍니다.)
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역
[전부제
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,397만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,382만원입니다.
성석동 다세대 경매 2025타경2800 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-04 1억 4,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,300만원의 56.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,397만원보다 14.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경2800 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.