1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 ‘지하철 1, 5호선 신길역’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 신길역(지하철 1, 5호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제6층 제606호로서 (사용승인일 : 2012.12.31.) 외 벽 : 석재 타일 및 강화유리 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태 공부상 용도는 아파트(도시형생활주택)임. <후첨 &apos;건물이용상황 및 임대상황&apos; 참조>
설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고편탄한 사다리형 토지로서, 아파트(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건의 남서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
928만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,424만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,959만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
신길동 아파트 경매 2026타경3746 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,280만원의 10%인 약 928만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,424만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,280만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,959만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (3일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3746 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.