![2025타경20468 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경20468/2/사진/0.jpg?w=512)
지정면 임야 경매 — 강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 327-28 (2025타경20468 [2] 원주지원)
물건 개요
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 327-28 |
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| 용도 | 임야 · 토지 |
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| 감정가 | 3,522만원 |
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| 최저매각가격 | 290만원 (감정가의 8%) |
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| 유찰 횟수 | 7회 |
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| 매각기일 | 2026-11-23 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 1107㎡ |
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| 관할법원 | 원주지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-12-22 | 매각기일 | 3,522만원 | 유찰 |
| 10 | 2026-10-26 | 매각기일 | 414만원 | 유찰 |
| 11 | 2026-11-23 | 매각기일 | 290만원 | 예정 |
| 12 | 2026-11-30 | 매각결정기일 | - | 예정 |
| 2 | 2026-02-02 | 매각기일 | 2,465만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-23 | 매각기일 | 1,726만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-20 | 매각기일 | 1,208만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-06-01 | 매각기일 | 846만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-07-06 | 매각기일 | 592만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-08-03 | 매각기일 | 414만원 | 매각 |
| 8 | 2026-08-10 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026-09-16 | 대금지급기한 | - | 미납 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호 1 : 강원특별자치도 원주시 봉산동 소재 ‘번재마을회관’ 남동측 원거리에 위치하며 주위는 산림지대 및 농경지대로 환경은 보통.
일련번호 2 : 강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 소재 ‘신평1리노인회관’ 서측 근거리에 위치하며 주위는 산림지대 및 농경지대로 환경은 보통.
교통상황 일련번호 1 : 차랑접근이 불가능하며 대중교통은 보통.
일련번호 2 : 차랑접근이 불가능하며 대중교통은 보통.
형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 완경사 임야로 자연림.
일련번호 2 : 부정형 완경사 임야로 자연림.
인접 도로상태 일련번호 1 : 맹지.
일련번호 2 : 맹지.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 해당사항없음.
공부와의 차이 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-02-14 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 29만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 203만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 11만원 |
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| 매각기일까지 | 26일 |
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자주 묻는 질문
- 지정면 임야 경매 2025타경20468 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 290만원의 10%인 약 29만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 203만원(감정가의 6%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 3,522만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 290만원, 감정가의 8% 수준입니다.
- 임야 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 1107㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-11-23 (26일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2025타경20468 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2025-02-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.