2025타경52118 [1] 물건 사진

본오동 아파트 경매 — 경기도 안산시 상록구 본오동 871 신안아파트 101동 6층605호 (2025타경52118 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-05-27 낙찰가 3억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,800만원의 73.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 6,000만원
감정가 대비73.8%
최저매각가 대비105.4%
응찰자 수1명
매각일2026-05-27

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물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 본오동 871 신안아파트 101동 6층605호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 8,800만원
최저매각가격3억 4,160만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적170.84㎡
대지면적59.99㎡
준공연도34년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-15매각기일4억 8,800만원유찰
22026-05-27매각기일3억 4,160만원매각
32026-06-04매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '본오초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 19층 건물내 제6층 제605호로서, (사용승인일 : 1993.06.10) 규 모 : 지하1층, 지상19층 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 승강기, 화재탐지시설, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 광평수 토지로 아파트 지대로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 주변으로 도로에 접하며, 단지내 도로와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함),

권리분석 요약

말소기준권리는 1996-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (1996-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,160만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 170.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 944만원입니다.
본오동 아파트 경매 2025타경52118 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-27 3억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,800만원의 73.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,160만원보다 5.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52118 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1996-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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