1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "수리중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지
교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철4호선 "산본역"
이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경스라브지붕 20층 건물 내 제14층 제1404호로서,
(사용승인일 : 1994.09.15)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-09-11), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 720만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,162만원입니다.
산본동 아파트 경매 2024타경109365 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-11 3억 3,008만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,400만원의 86%이고, 마지막 최저매각가격 3억 720만원보다 7.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 780만원로 낙찰가와 2,228만원 차이입니다.
2024타경109365 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.