2025타경62433 [4] 물건 사진

지축동 근린시설 경매 — 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-2 리더플렉스스카이 1층108호 (2025타경62433 [4] 고양지원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 1억 300만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 4,000만원의 13.9%, 응찰자 2명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 300만원
감정가 대비13.9%
최저매각가 대비118.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가9,650만원
매각일2026-10-15

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물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-2 리더플렉스스카이 1층108호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 4,000만원
최저매각가격8,706만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
대지면적12.95㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-19매각기일7억 4,000만원유찰
22026-04-23매각기일5억 1,800만원유찰
32026-05-28매각기일3억 6,260만원유찰
42026-07-02매각기일2억 5,382만원유찰
52026-08-06매각기일1억 7,767만원유찰
62026-09-10매각기일1억 2,437만원유찰
72026-10-15매각기일8,706만원매각
82026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 ""지축역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지축역이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제1층 제105호외로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호입니다. 이용상태 기호(가)~(마) : 공히 근린생활시설로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등 제반 설비 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고양지축지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2022-08-31)(고양지축 지구)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2022-08-31)

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,706만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 8,890만원입니다.
지축동 근린시설 경매 2025타경62433 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 1억 300만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 4,000만원의 13.9%이고, 마지막 최저매각가격 8,706만원보다 18.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,650만원로 낙찰가와 650만원 차이입니다.
2025타경62433 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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