1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 소사초등학교 동측 인근에 위치하는 부천한신
아파트 101동 5층 512호로서 주위는 단독주택, 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재
하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 건물내 5층 512호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 샷시 창호 마감,
이용상태 복도식 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 주위 공도와 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 -소사본동 277-12
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(소사초,소새울
유치원-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,470만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,769만원입니다.
소사본동 아파트 경매 2025타경33154 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-05 1억 9,510만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,100만원의 88.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,470만원보다 26.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,010만원로 낙찰가와 500만원 차이입니다.
2025타경33154 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.